2026年中国酒店行业投资与资产管理白皮书（37页）

分类：行业白皮书

标签：酒店资产管理、存量改造、投资回报率、翻新改造、品牌与模式调整、适应性再利用、酒店法拍、公募REITs、坪效人效能效、资本性支出

摘要：这份由浩华管理顾问公司与厚海数据平台联合推出的白皮书，聚焦中国经济与房地产结构性调整下酒店业由增量开发转向存量经营的变化，围绕开发投资与资产重构、资产管理与运营、资产交易与退出三个板块展开，并新增酒店公募REITs专题。数据底座为厚海数据平台，覆盖全国近9万家中档及以上酒店、总客房量超800万间、330多个城市、800余个酒店品牌及约200家酒店管理公司，追踪时长超过十年；结合面向机构与业主的2026年市场展望问卷，共回收120余份有效回复。受访机构中，51%管理1至5家物业，地方国企、央企及民营地产开发商为主要参与主体，96%的机构业务涉及酒店、公寓等住宿类资产。 调研显示，行业主流策略已从规模扩张转向存量经营提升：40%的受访机构未来两年以改善现有资产经营和现金流为主要方向，18%侧重收购、改造与存量资产重构，15%选择稳定持有，14%仍以新增投资为主。工作重点排序上，72%的机构将存量住宿类物业翻新改造或重新定位列为首要任务，23%优先新建开发，52%将其他业态改造为酒店列入第二顺位。投资回报方面，40%的机构要求住宿类资产投资回报率达到4%至6%，32%要求6%至10%，合计约

来源：zuudee | 日期：2026-11-08 | 格式：PDF | 页数：37