2025年中国康养酒店产品体系分析及典型案例研究报告

按核心服务模式分类

3.2.1 医疗融合型：“专业医疗 + 度假体验”

• 核心逻辑
  
  引入医疗资源，提供 “预防 - 康复” 全周期服务；
• 服务内容
  
  基础体检、慢性病管理、术后康复、中医理疗；
• 代表案例
  
  三亚海境健康酒店：与三甲医院合作，提供 “基础体检 + 低盐饮食 + 海洋疗法”；
  • 御湘湖国际健康城：设健康未来医院、年轻化中心，提供细胞疗法、抗衰服务；
• 关键支撑
  
  医护团队（退休主任医师、康复师）、医疗设备（血压仪、理疗仪）。

3.2.2 文化赋能型：“传统智慧 + 现代体验”

• 核心逻辑
  
  以文化为魂，将传统养生理念融入服务；
• 服务内容
  
  中医五季、茶道、禅修、非遗手作；
• 代表案例
  
  • 五季金陵酒店：以 “五季循环” 为理念，提供禅修、茶道课程；
  • 新绎七修酒店：以 “德、食、功、书、香、乐、花” 七修为核心，康养收入占比 50%；
• 关键支撑
  
  文化导师（非遗传承人、国学讲师）、文化场景（古琴室、香道坊）。

3.2.3 生态疗愈型：“自然资源 + 科学干预”

• 核心逻辑
  
  依托自然环境，通过 “气候、景观、食材” 实现疗愈；
• 服务内容
  
  森林浴、温泉疗愈、有机餐饮、户外徒步；
• 代表案例
  
  • 冰岛蓝泻湖度假酒店：利用地热温泉，提供硅藻类护理；
  • 莫干山竹语康养谷：依托竹林资源，推出 “植物拓印、森林冥想”；
• 关键支撑
  
  ：生态监测（负氧离子浓度、水质检测）、自然食材（自有农场直供）。

3.2.4 科技驱动型：“数字技术 + 精准康养”

• 核心逻辑
  
  通过数据采集、AI 分析，实现个性化服务；
• 服务内容
  
  智能睡眠监测、AI 疗愈方案、数字健康档案；
• 代表案例
  
  • 成都青城康养云酒店：开发 “云康养” 小程序，提供线上冥想课程、远程健康咨询；
  • 嘉悦春天颂酒店：客房配备生物电感应设备，生成健康报告；
• 关键支撑
  
  可穿戴设备、健康管理系统、AI 算法。

3.2.5 社群共生型：“代际融合 + 社区运营”

• 核心逻辑
  
  打造 “康养社区”，通过社群活动增强粘性；
• 服务内容
  
  代际课堂、兴趣社群、邻里市集；
• 代表案例
  
  • 绿城椿龄 CCKC 社区：设 “成长驿站、混龄景观”，吸引长幼共居；
  • 天恒集团 “恒煦・满园”：推出 “满园・满分” 积分体系，鼓励长者参与活动；
• 关键支撑
  
  社群运营师、共享空间（社区食堂、老年大学）。

 头部企业产品线架构

3.3.1 绿城椿龄：“3+3+N” 全链条体系

• 三大主营业务
  
  1. CCKC 康养社区：混龄社区，长幼共居；
  2. 养老机构：日式照护，“学院式 + 日式照护”；
  3. 居家养老服务：“托育 + 养老”“物业 + 养老” 模式；
• 三大赋能体系
  
  1. 椿龄智慧云：物联网 + 云技术，实现智慧管理；
  2. 椿龄研究院：与日医学馆、浙江大学合作，培养人才；
  3. 椿颐 4S：适老化设计，提供 “方案 + 改造 + 销售 + 售后”；
• N 条产品线
  
  椿天里（邻里中心）、椿游（旅居）、椿护（居家护理）、椿眠中心（睡眠解决方案）。

3.3.2 物产中大金石：“朗” 字系列

3.3.3 悦心健康：“医养康教研” 五位一体

3.3.4 天恒集团恒煦康养：“2343” 体系

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